¿Por qué tengo que firmar un contrato de renta? 🙄

Si eres nuevo en el mundo adulto o si ya eres un roomie con experiencia deebes saber que un Contrato de Renta es un documento en el que generalmente dos personas acuerdan los términos en los que se alquila un inmueble, puede ser un departamento, una casa o una habitación. Este debe firmarse antes de que el roomie se mude al nuevo espacio, y este marcará las “reglas del juego”, así que tanto el inquilino como el arrendador tendrán que estar de acuerdo y se tienen que comprometer a cumplir todo lo que se estipule. 

¿Para qué funciona un contrato? La respuesta es muy sencilla, y es que más allá de ser simplemente papeleo, sirve para que tanto el dueño como el inquilino estén protegidos contra cualquier incidente que llegara a ocurrir. Recuerda que ambas partes tendrán obligaciones y esto hará que el inmueble esté “asegurado”. 

Si nunca antes habías firmado un contrato o tenían muy poca información pon atención a los siguientes puntos, ya que son esenciales para la elaboración de uno. Recuerda siempre revisar y leer lo que firmas, se vale preguntar si tienes dudas. 

1. Datos de los involucrados: En un contrato siempre se tiene que incluir el lugar y la fecha en la cual se realiza, así como el nombre de las personas. 
2. Información del inmueble: Los datos que no pueden faltar son; dirección exacta, tipo de vivienda, condiciones en las que se encuentra, y cualquier otra cosa que tenga que ver directamente con el inmueble y que el arrendaron considere necesaria. 
3. Duración: Este punto es muy importante, pues es el plazo que tendrás para entregar la propiedad o para decidir “renovar tu contrato”. Recuerda que es muy importante que tengas claros los tiempos, porque de no cumplirlos, puede haber un incumpliento. 
4. Costos: Es muy necesario que los costos se establezcan desde el inicio, así como las fechas de pago entre otros datos que puedan ser de utilidad para este punto. 
5. Áreas comunes y servicios: Este punto ayudará a que tengas claro a qué áreas de la propiedad tienes acceso, también sabrás qué servicios están incluidos dentro de tu contrato y cuáles tienes que ver por fuera. 
6. Visitas: Muchas veces hay lugares que tienen problemas con las visitas porque molestan a los demás inquilinos, así que aquí puedes preguntar por dicho “reglamento” y sobre si se permiten reuniones y los lineamientos que conllevan. 
7. Obligaciones del propietario: En un contrato siempre se tiene que declarar cuál es el papel de la persona que está rentando la propiedad. Además debe mencionar su responsabilidad sobre el mantenimiento de la vivienda para ofrecer un excelente servicio y hogar al inquilino. 
8. Obligaciones del roomie: Se tienen que especificar las fechas de pago, el cuidado del inmueble y los límites que este tiene sobre la propiedad.
9. Inventario: En algunos lugares los propietarios deciden hacer un inventario al inicio y al término del contrato para comparar el estado del inmueble y, de esta forma, poder cobrar ciertos gastos para reparaciones de ser necesario. 

Recuerda que mientras más claros y detallados estén los puntos, más fácil será la negociación. En caso de que exista algún incumplimiento tienes que basarte en el contrato, en caso de que el problema sea más serio, te recomendamos que contrates a un abogado para que te lleve el caso y puedas llegar a un acuerdo. 

Si tienes alguna duda sobre los tipos de contrato o los puntos, puedes dejarnos un comentario y nosotros estaremos encantados de responder todas las dudas. Te esperamos en Roomie México.